PUYRICARD - Maison 4 pièces 100 m²

Située dans un secteur recherché, cette Maison d'environ 100 m² et sans mitoyenneté, peut convenir, par sa tranquillité et proximité de toutes commodités, à une famille ou à un couple.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation réversible, et une cuisine américaine de la marque Schmidt ouverte et équipée.
Le séjour donne sur l'espace extérieur, un vrai havre de paix exposé Sud et Sud-Est : deux coins terrasse, jardin vert et arboré avec piscine hors sol en bois et véranda de 13 m² (pouvant servir d'atelier ou chambre d'amis ou bureau), et abris de jardin, douche extérieure.
Le rez-de-chaussée contient également un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de douche avec double vasque et un deuxième wc indépendant.

Un garage de 22 m² vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :
Parcelle de 300 m².
Fibre.
Arrêt de bus à quelques mètres de la maison (ligne 11 et 13, lignes directes Aix-en-Provence centre ville).
Taxe foncière annuelle (2024) : 1 731 €

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 19/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr