Premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une impasse, venez découvrir cette maison indépendante de 1987, d'une superficie d'environ 90 m2 , de plain pied, sur un terrain d'environ 700 m².

Cette maison se compose comme suit:
Une entrée avec grands placards de rangement, une pièce de vie de plus de 30m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur l'extérieur, un bureau de 8 m², 2 chambres de 10 m² environ, une salle de bains et un WC .
Un garage attenant, accessible par l'extérieur, un grenier ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce bien.
Les combles ne sont pas aménageables en l'état.
Pour les beaux jours, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré et de deux grandes terrasses dont une avec pergola.
Maison baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, très bien entretenue, plusieurs places de stationnement.
Chauffage par plancher chauffant électrique (thermostats dans chaque pièce), l'électricité date de 2005.
Proche école primaire, transports en communs pour la gare, le centre-ville, le collège et le lycée, à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Estelle DIDIER, conseillère en immobilier Groupe C2i AIX-LES -BAINS au 06 28 30 01 78.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DIDIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 888 005 691

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Date de réalisation du DPE : 06/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 €. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr