Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH une maison individuelle T4 de 139m2 avec GARAGE attenant de 21m2 et PISCINE sur parcelle de 1200m2.

À deux pas du cœur du Logis Neuf, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique avec COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS accessibles à pied.

Vous disposerez à l'étage d'un séjour de 50m2, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre de 14,5m2, d'une salle de bains, et d'un wc. Ce niveau permet l'accès à la piscine et au jardin orienté SUD.
Un escalier dessert le rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grand dégagement. Ce niveau communique avec le garage.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir pour finaliser ce bien et le personnaliser à votre goût. A noter cependant que les éléments les plus coûteux sont déjà en place : CLIMATISATION réversible, pompe à chaleur, double vitrage, PANNEAUX SOLAIRES.

En recherche d'une maison offrant de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d'aménagement ? Ce bien est fait pour vous !

Taxe foncière : 3115 €.

DPE réalisé le 30/06/2023 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2490 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021. Consommation conventionnelle : 242 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an. Le DPE ayant été réalisé avant l'installation des panneaux solaires ces valeurs sont à reconsidérer. Honoraires charge vendeur.