Exclusivité-Barraute-Camu-Possibilité d'acquérir uniquement la maison de 172 m². Ensemble immobilier de 248 m² composé de deux maisons d'habitations et de dépendances situé à seulement 5 minutes de Sauveterre de Béarn. Il est composé d’une maison d’habitation de 172 m² élevée sur deux niveaux .Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine,une salle de bain,un wc indépendant,un bureau,un salon avec un accès direct sur l'extérieur et une grande chambre. L'escalier vous mènera à l'étage où se trouve trois belles chambres,un bureau utilisé en chambre et un wc. Un garage attenant complète cette maison.Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en simple vitrage. La deuxième maison de 76 m² est de plain pied et a été construite dans les années 1980, Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon,de deux chambres ,d'un cellier,d'une salle de bain et d'un wc indépendant.Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en simple vitrage. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances : une petit dépendance de 28 m² en pierres, une ancienne étable de 237 m² au sol et un hangar ouvert de 77 m². A l'heure actuelle,les deux maisons communiquent par l'intérieur.Chaque maison possède ses propres compteurs,son jardin et son entrée indépendante. Cet ensemble immobillier peut accueillir plusieurs générations tout en ayant chacun son intimité.La maison de 76 m² peut également être utilisé en rapport locatif. Il y a un seul système d'assainissement individuel qui devra être remis aux normes. Visite virtuelle possible. Une visite s'impose!!N'hésitez pas à contacter Sylvain ( 07 66 61 51 82 ) pour de plus amples informations.Retrouvez toutes mes annonces sur mon site sylvainhourcade.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain Hourcade, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 880 734 181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2116 € et 2864 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 201kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du DPE : 21/10/2022.