69330 - JONAGE - MAISON DE 161 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRAND TERRAIN PLAT DE 1008 m²

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Jonage, cette belle maison familiale d’environ 161 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est érigée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 008 m². Alliant confort moderne et prestations de qualité, elle offre un cadre de vie idéal à quelques minutes des commodités, des écoles et des axes principaux.

Description du bien :

À l’étage (niveau principal) :

- Une entrée spacieuse avec rangements intégrés.
- Un vaste séjour lumineux, exposé Est, Sud et Ouest pour une luminosité optimale toute la journée, avec espace salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine contemporaine haut de gamme équipée. Balcon aménagé attenant au salon.
- Un espace nuit composé de 2 chambres, dont une avec espace dédié pour un dressing.
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, et VMC.
- Un WC indépendant.

En rez-de-jardin :

- Une troisième chambre climatisée avec salle d’eau privative attenante.
- Un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Une buanderie fonctionnelle avec coin rangement.
- Un garage fermé vient compléter ce niveau, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement sécurisé.

Dans le jardin :

- Un shed pour profiter des belles journées estivales tout en étant à l'abri du soleil

Prestations techniques :

- Rénovation complète en 2020 : électricité, plomberie, revêtements de sol, plafond, salles d’eau, cuisine.
- Sol en parquet, spots LED intégrés au plafond, climatisation réversible dans le séjour et les chambres pour un confort optimal toute l’année.
- Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, thermostats individuels dans chaque chambre.
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation dans toutes les pièces à vivre.
- Adoucisseur d’eau, VMC dans toutes les pièces d’eau, sèche-serviettes dans chaque salle d’eau.
- Pré-équipement pour une cuisine d’été en extérieur.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Charges de lotissement : 187 € / an


Une maison clé en main, fonctionnelle et confortable, parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible aux portes de Lyon.

**À visiter sans tarder !**