Exclusivité ! Charmante villa d'architecture moderne composée en RDC d'un salon/séjour cathédrale avec cheminée - lumineux - d'une cuisine fermée - d'une buanderie - de 4 chambres avec placards - d'une SDB et d'un wc séparé. A l'étage - se trouvent la suite parentale avec un solarium ,une salle de bain , un wc séparé et un dressing . L'extérieur de 1300m2 aménagé bénéficie d'une piscine - d'un double abri voitures - d'un atelier - et de terrasses aménagées avec barbecue . Le tout - sans vis à vis - proche de toutes commodités et écoles : A visiter sans tarder ! Audrey Belkheir 06.47.99.86.08 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826. Mentions légales : Proposé à la vente à 459000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 090 € et 2 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le23/08/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr