Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante ancienne fermette dans un environnement paisible à La Guierche, où se trouve la gare et des commerces. Cette maison offre une entrée chaleureuse avec un four à pain traditionnel, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas, une arrière cuisine, un salon confortable pour se détendre, une chambre de plain-pied pour une facilité d'accès, une salle de bain et un toilette. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité. Située sur un terrain de 3145 m², cette propriété dispose d'une marre, d'une cave pour conserver vos vins préférés et d'une grange qui peut être aménagée selon vos besoins. Cette ancienne fermette est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et rustique, tout en bénéficiant d'un confort moderne. Venez découvrir cette maison unique et laissez-vous charmer par son charme authentique et son potentiel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Detrait EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 828159608. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 24/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr