A vendre sur la commune de LOS MASOS, villa 2 faces de 67 m2 sur une parcelle de 305 m2.
Venez découvrir cette jolie maison, fraichement rénovée dans son ensemble et composée de deux belles chambres (13 et 14 m2) avec dressing.
On retrouve une cuisine aménagée et indépendante, séparée de l’entrée par une élégante verrière, ainsi qu’une salle d’eau avec son puit de lumière. Le WC est indépendant.
Le salon d’environ 20 m2, équipé d’un poêle à bois s’ouvre sur le jardin arrière de la maison.
Cet espace-là, et le vrai plus de la maison, un prolongement à votre espace de vie.
Il sera vous séduire grâce à sa belle terrasse couverte de près de 25 m2 avec cuisine d’été mais surtout par sa jolie vue sur le Mont Canigou.
On y retrouve également un coin barbecue et détente, idéal pour des moments conviviaux toute l’année, car elle se retrouve en plus à l’abris des vents dominants.
Coté surface utile, on peut y ajouter le garage d’environ 14 m2 qui a était équipée d’une baie vitrée coulissante et de son volet roulant motorisé, cette pièce en continuité de la cuisine pourrait tout à fait convenir pour créer une 3ème chambre.
Une véranda de près de 6 m2 en guise de hall est présente à l’entrée de la maison, idéal pour gagner de l’espace de rangement.
Coté extérieur vous profiterez au total d’un jardin de plus de 200 m2 et vous aurez la possibilité de stationner deux véhicules assez facilement sur la parcelle grâce à une allée en dalle gravillonnée.
La maison est équipée de menuiserie double vitrage pvc et de radiateur inertie dans toute la maison.
A l’abris des regards, cette villa sera vous charmer par son coté fonctionnel, désormais il ne vous reste plus qu’à venir la visiter. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245 € et 1685 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr