En exclusivité sur l'un des villages les plus prisés du Vaucluse, venez découvrir cette authentique propriété Provençale nichée face au Luberon..

La résidence principale se définit comme un mas volumineux d'environ 250 m2 avec poutres apparentes, boiseries, panneaux solaires.

La maison principale se décompose comme suit:

RDC :
-Hall d'entrée avec toilettes.
-Salon/salle à manger.
-Cuisine ouverte.
-Deux pièces de rangement.
- Un second hall avec wc.
- Bureau.
- salle d'eau en construction.

A l'étage:

-Deux chambres parentales avec salle de bain et wc pour l'une et salle d'eau et wc pour l'autre.
-Deux spacieuses chambres.
-Salle d'eau et wc.

Un studio est présent avec cuisine, séjour, salle de bains, mezzanine avec plusieurs couchages disponibles.
Une terrasse privative accessible depuis un escalier extérieur.

Un local technique équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau .

Cet édifice en forme de L comprenant une cuisine équipée, four à pizza ainsi qu' un deuxième ensemble d'habitations isolées composé de 4 gites décris ci apres.

En rdc;

Le gîte Sarriette comprenant une cuisine ouverte avec placard de rangement, salle d'au, wc,, un salon, deux chambres , salle d'eau et wc. Un jardinet privatif avec un saule-pleureur.
Le gîte Thym orienté sud comprenant deux chambres, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc. Le tout bénéficiant d'une terrasse ombragée par un pergola en fer.
Le gîte Romarin comprenant une chambre, .une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc indépendant

A l'étage;

Le gîte Luberon qui s'apparente à un spacieux appartement indépendant sans vis à vis, remis à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine équipée , d'un hall avec placards menant à deux chambres équipées de penderie avec salle d'eau et wc séparés. Une terrasse d'environ 50 m2 vous permets une vue dégagée de notre massif vauclusien.

vous profiterez de notre soleil radieux qui parfait ce site et son spacieux jardin exposé sud .

Un tilleul imposant vous permettra de passer des moments de fraîcheur.

Vous vous délasserez auprès de la piscine d'eau salée, du jacuzzi, du sauna, du terrain de boules.

Vous aurez en vue quelques 1300 arbres cultivés de façon biologiques ( sans pesticides et engrais chimiques), ce qui vous assure qualité et fiabilité des récoltes.
1700 grenadiers, 80 oliviers, 40 figuiers, chênes truffiers alimentés par un système d'irrigation venant du canal de Provence, générant des revenus agricoles.

Un grand parking est prévu pour vos hôtes et convives.

Des travaux d'amélioration ont été fait, une station d'épuration présente et conforme.

Vous vivrez dans un environnement sain, entouré de paysages verdoyants, reposants, non loin de villages mythiques et emblématiques tels que Gordes, Roussillon, fontaine de Vaucluse.

Vous profiterez de ballades en campagne, de sites à découvrir.

Le village ainsi que ceux des alentours proposent de part ses commerces locaux, de véritables produits biologiques et ruraux, des activités en plein air, des équipements sportifs.
5-10 min pour les villages voisins.
45 min environ pour la gare TGV Avignon et de même pour l'aéroport de Marignane

Vous vivrez dans un environnement exceptionnel, au cadre idyllique tout en bénéficiant de revenus locatifs saisonniers et/ou annuel.
Les locations sont gérées par le propriétaire et connaissent une activité exponentielle de part la fidélité de la clientèle satisfaite de ce lieu.

Venez découvrir ce lieu idyllique, ne tardez pas, projetez vous, vous ne serez pas déçus.
Un seul numéro: 06.35.90.38.79

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L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente 1.790.000 euros dont 90 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 1 .790 000 €'' DPE C réalisé le 30/06+/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2790 € et 3820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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