Fanny Marras a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette jolie maison familiale à Mitry Mory.
Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 6 minutes à pieds de la gare de Villeparisis, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison de 120 m2 dotée de deux parties indépendantes et communicantes et élevée sur un sous sol total fonctionnel de 80 m2

Construite en 1951, sur un terrain plat et clôturé de 497 m2, vous trouverez la maison principale de 84 m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, une arrière cuisine, un salon, une salle de bain, un wc indépendant.
Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre de 14,70 m2 avec un dressing de 6,85 m2, une 2ème chambre de 11,52 et un grand dressing de 7,17 m2.

L'habitation principale est complétée par un agrandissement indépendant de 36 m2 composé d'une cuisine et d'une chambre avec une petite pièce qui peut faire office de dressing ou de bureau, d'une salle de bain avec wc.
Cette partie peut être communicante avec la maison et dispose d'une entrée indépendante, idéal pour une location saisonnière.

La maison dispose d'un garage de 40 m2.
Le terrain est entièrement clos ne présente pas de vis-à-vis, abrite des éléments de rangement en dur ainsi que des arbres fruitiers.

La maison a besoin d'être rénovée, électricité, plomberie, isolation, des travaux sont à prévoir.

Mon avis : Une base pour profiter des 120 m2 utiles pour réaliser une maison entièrement à votre goût. Avec son potentiel, elle saura parfaitement se transformer en deux maisons, avec deux entrées indépendantes déjà présentes, de 84 m2 et de 36 m2 chacune avec un hall d'entrée commun.
Et le meilleur dans tout ça ? Cette maison est très abordable pour le quartier ! Après travaux, elle sera toute neuve, unique, et ce sera la plus belle car la vôtre !

Pour les visites, vous pouvez m'appeler au 06 62 28 28 42.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742.
Son prix de vente est de 279 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22 mai 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3110 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 694 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 653 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr