Exclusivité - Fanny Marras - Maison de 149 m² - Terrain 550 m2 - Garage - Rambervillers -

Vous cherchez une maison spacieuse à un prix attractif ? Cette maison de 149 m² située à Rambervillers est l'opportunité idéale pour une famille ou un investisseur !

Emplacement stratégique : Proche des écoles, commerces et services essentiels, tout est à portée de main pour faciliter la vie de famille.
Espaces généreux : 149 m² répartis sur deux niveaux cette maison peut facilement être aménagée pour une famille avec enfants.
Rez-de-chaussée (68 m²) : 3 pièces avec 3 chambres, salon, cuisine, salles de douche et wc. Parfait pour accueillir une famille ou pour louer de facon indépendante.
Étage (81 m²) : 3 ou 4 pièces comprenant 2 ou 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et wc pour une famille ou en locatif
Grenier (40 m2) en plus : possibilité d'aménager les greniers pour encore plus d’espace
Terrain de 550 m² : Idéal pour les moments en famille, avec un jardin spacieux
Garage indépendant de 20 m², 3 caves dont une voutée.

Opportunité pour investisseurs :

Division possible en deux logements :
Rez-de-chaussée (T2/T3) : Loyer potentiel de 400-450 €/mois.
Étage (T3/T4) : Loyer potentiel de 550-600 €/mois.
Revenu locatif brut annuel : Entre 11 400 € et 12 600 €, pour un investissement de 98 000 €.
Rentabilité brute : Potentiel de 11 % à 13 %, après travaux de rénovation.

Atouts supplémentaires :

Espace et confort : Idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Personnalisation : Travaux à prévoir permettant de personnaliser et moderniser selon vos goûts.
Proximité : Écoles, commerces et services à proximité, emplacement pratique pour familles ou locataires.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à un prix imbattable.

Son prix de vente est de 108 000 € TTC. Honoraires d’agence charge du vendeur.