Vous souhaitez vous installer dans une maison pleine de charme très bien entretenue . Je vous propose cette maison dans le village de Saint Génies de Malgoires à 20 km de Nîmes, Alès et Uzès avec un accès rapide à la 2x2 voies. Gare SNCF, école, collège et commerces à proximité . Cette maison de village de 95 m2 environ, rénovée avec beaucoup de soin et de goût. Au niveau principal, une belle cuisine équipée , d'un salon séjour donnant sur la terrasse . Côté nuit 2 chambres dont une avec mezzanine possibilité d'une 3 ème chambres , nombreux placard mural WC, salle d'eau . Les plus de cette maison : La fibre, les climatisations réversibles, un poêle à granule les menuiseries en double vitrage. Au niveau inférieur 3 caves et d'une cour voutée d'environ 100m2 complètent cette coquette maison où l'on se sent particulièrement bien ! Pour tous renseignements ou pour organiser une visite me contacter au 06.47.99.86.08 L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826. Mentions légales : Proposé à la vente à 149.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Consommation conventionnelle : 233 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1340 € et 1 814 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 22/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr