En exclusivité. Possibilité de créer facilement un appartement T2 dans cette superbe villa récente, située à Saint-Martin-de-Crau.

* Un espace de vie généreux et moderne :
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par une immense pièce de vie de 55 m², où trône une cuisine contemporaine entièrement équipée avec ilot central. Cet espace, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille, allie modernité et convivialité.

* Un espace nuit confortable et fonctionnel :
Quelques marches vous mèneront à l’espace nuit, composé de 3 chambres, dont une avec dressing, et d’une élégante salle de bain. Cette dernière est équipée de deux vasques et d’une très grande douche à l’italienne.

* Un potentiel incroyable avec un espace complémentaire :
En entre-sol, une 4e chambre avec un accès indépendant par l’extérieur permet de nombreuses possibilités. Cet espace de 50 m², comprenant actuellement la 4e chambre, un dressing, une partie non aménagée de 23 m², un toilette et une buanderie, peut être transformé en un T2 indépendant. Idéal pour accueillir un proche ou générer des revenus locatifs, que ce soit en location annuelle ou saisonnière.

Malgré cette transformation, la maison conserve encore un grand garage de 32 m², offrant un espace suffisant pour stocker plusieurs véhicules ou du matériel.

* Des équipements modernes et économiques :
La villa est équipée d’une climatisation réversible, ainsi qu’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol dans la grande pièce de vie. Elle possède également un forage.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de potentiel. Son agencement, ses équipements modernes et ses possibilités d’aménagement vous séduiront à coup sûr.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette villa. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 12/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.