A seulement 4 km du village de Sauzet, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison en pierre qui allie authenticité et confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 137 m²

Parcelle : 2 200 m²

Maison en partie rénovée récemment : toiture neuve, assainissement individuel conforme, climatisation réversible, huisseries changées.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement
Pièce de vie lumineuse de 47 m² avec baie vitrée
Cuisine récente et spacieuse de 20,9 m²
1 chambre confortable de 13 m²
1 deuxième chambre/bureau de 12,8 m²
1 arrière-cuisine de 9 m² (pouvant devenir une chambre)
Salle de bains et WC séparé

Une vaste pièce brute de 53,6 m² avec pierre apparente, à finir de rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un grand séjour ou espace de caractère

Étage / combles :

Une chambre cosy de 9,9 m² sous pente
Combles aménageables de 45 m² supplémentaires, offrant des possibilités d’agrandissement

Dépendances :

Atelier et rangements

Extérieur :

Terrain de 2 200 m², clos et au calme, avec forage

Nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, piscine, potager…

Localisation :

À 4 km du centre de Sauzet et de ses commodités

Proche de Montélimar et des axes routiers
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre et ceux qui recherchent un mélange de cachet ancien et de confort moderne, avec un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations et/ou recevoir la vidéo de présentation envoyer le sms Sauzet 390 au 06.11.29.33.51