41130 - PROCHE DE SELLES SUR CHER MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ

Découvrez cette belle maison de plain-pied avec sous-sol intégral, située dans un environnement calme et verdoyant, proche de la commune de Selles sur Cher. Nichée au cœur d'un magnifique terrain entièrement arboré avec de grands arbres, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Points forts :

Grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le parc,
Cuisine ouverte meublée et équipée avec bar,
2 chambres, 1 salle de bain,
Possibilité d'agrandissement de près de 40 m²,
Grand sous-sol avec arrière-cuisine, garage et chenil aménagé.

Travaux récents :

Isolation neuve,
Pompe à chaleur récente,
Ballon d’eau chaude neuf,
Fosse septique récente et aux normes

Emplacement idéal :

Ramassage scolaire à proximité immédiate,
À 15 minutes de Romorantin, 35 minutes de Blois, 1h10 de Tours,
À seulement 25 minutes du ZooParc de Beauval à Saint-Aignan.

Cette maison est prête à accueillir votre famille avec tout le confort moderne, dans un cadre paisible et naturel. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour un premier échange vous pouvez joindre Mme Séverine Delpech au 06 52 25 34 80. Visite sur RDV.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 480976927. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 20/10/2024. Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kwh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr