UNE MAISON DE PLAIN-PIED QUI CACHE BIEN PLUS QU'UN SIMPLE CONFORT…
(À ceux qui veulent l’espace, la tranquillité, du fonctionnel… et dire adieu aux mauvaises surprises énergétiques.)

** Exclusivité - Romain MEYNIER Immobilier **

TOUT SUR UN NIVEAU…
Le plain-pied est le type le plus recherché par les familles et les jeunes retraités avec l'avantage d'un quotidien simple et fonctionnel sans escaliers… Comment celui-ci s'organise-t-il ?
Le coin vie séparé du coin nuit offre un séjour lumineux de 28m², une cuisine équipée de 12m² et une entrée de 12m².
Vous préférez les espaces ouverts ? Ici, c'est possible !
Le garage est au même niveau : il vous sera facile de ranger vos courses sans effort.

3 CHAMBRES… ET PLUS SI VOUS LE DÉSIREZ…
Trois chambres avec placards (9m² - 12m² - 13m²), parfaites pour votre famille et pour accueillir vos proches. Mais ce n'est pas tout…
Besoin d’un bureau, d’une chambre supplémentaire ou d’un espace indépendant ? Une pièce de 9m² n’attend que vos idées…
C'est la pièce supplémentaire qui rend certains biens encore plus rares sur le secteur ! Un atout recherché par de nombreux acheteurs, surtout avec le télétravail devenu courant.

EN VILLE COMME À LA CAMPAGNE…
Entre Grenoble et Valence, tout est à portée de main. Profitez d’une tranquillité et du calme tout en restant idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (gare et autoroute A49).
Les propriétaires… et les oiseaux du quartier Bergerandière à Saint-Marcellin vous le confirmeront : ici, on vit bien et on reste !

LE JARDIN QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE…
Plat, clos et arboré, plus de 850m² vous attendent.
L'accès se fait par un portail en aluminium motorisé et un enrobé récent jusqu'au garage.
Le terrain est constructible, prêt pour vos loisirs et votre détente. Vous pourriez même y ajouter une piscine au soleil…
Une belle surprise vous attend au fond du jardin : un espace paisible que vous et vos futurs invités ne manqueront pas de remarquer…

UNE MAISON QUI MAÎTRISE SON ÉNERGIE… ET QUI VOUS RAPPORTE CHAQUE ANNÉE…
Le diagnostic de performance énergétique est excellent : isolation murs et combles, pompe à chaleur récente et double installation photovoltaïque générant jusqu’à 2 200€/an (une installation en revente totale, l'autre en autoconsommation avec revente du surplus).
Des économies concrètes et un budget énergie maîtrisé pour longtemps.
C’est exactement le modèle énergétique des constructions neuves d’aujourd’hui.


Cette maison répond à votre projet d'achat ? Ne manquez pas l'opportunité d'habiter le secteur dans ce plain-pied complet…
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