QUAND LE CHARME D'HIER RENCONTRE LE CONFORT D'AUJOURD'HUI !
(Pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie chaleureux, vivant, prêt à accueillir des projets, une famille… ou les deux)

**Exclusivité – Romain MEYNIER**

À mi-chemin entre Grenoble et Valence, Rovon offre la douceur d’un village paisible sans jamais vous éloigner de l’essentiel. À quelques minutes de Vinay et Saint-Marcellin, vous profitez à la fois des services, des marchés locaux… et d’un accès rapide aux grands axes. Un équilibre parfait entre campagne habitée et vie active.

CHARME ANCIEN & CONFORT ACTUEL…
Le caractère du bâti ancien, sublimé par une rénovation respectueuse et intelligente. Isolation en chanvre, crépi à la chaux, double vitrage, poêle à bois… Ce corps de ferme du XIXe siècle a été soigneusement rénové. Un équilibre rare entre cachet et bien-être. Et si vous veniez découvrir cette alliance ?

UNE MAISON PRÊTE À VIVRE…
Emménagez immédiatement ! Aucun chantier à envisager pour vivre sereinement dans cette maison. Les volumes sont déjà là : 163 m² habitables, une cuisine équipée chaleureuse, un séjour / entrée / salle à manger de 53 m², trois chambres, un bureau ouvert, deux salles d’eau, buanderie… Une vraie maison pensée pour le quotidien, la famille, mais ce n'est pas tout…

UN ESPACE DE RÉCEPTION QUI CHANGE TOUT…
Un repas d’été ? Un apéro improvisé ? Une fête de famille ? Une dépendance aménagée de plus de 40 m² avec cuisine d’été vous ouvre de nouvelles possibilités de vivre ensemble... en toute saison. Le genre d’endroit qui fait dire aux invités : « On revient quand ? ». Qui n'a jamais rêvé de ça ?

DÉPENDANCES : À VOUS D’INVENTER LA SUITE…
Plus de 400 m² d’espaces annexes : atelier, stockage, préhaut, hangar, séchoir à noix… Tout communique, tout est accessible, tout peut évoluer. Que ce soit pour agrandir la maison, créer un gîte, un lieu d’accueil ou simplement s’offrir un atelier à sa mesure : ici, vous ne serez plus jamais limités. Vivez libre ! Une seconde dépendance annexe pourrait bien devenir votre garage !

UN TERRAIN POUR RESPIRER ET CULTIVER…
2 500 m² de terrain arboré, une grande terrasse de 40m², un coin potager, de l’herbe sous les pieds et le Vercors en toile de fond. C’est ce que vous verrez chaque jour en buvant votre café. Le calme d’un hameau vivant, l’espace, les promenades… sans être isolé !

Parfois, on reconnaît un lieu fait pour soi avant même d’en franchir la porte… Ici, tout est déjà en place. Il ne manque plus que vous !
On visite ? Contactez-moi !

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