Appartement de 50m² 2 pièces situé en hyper centre de Bergerac dans un immeuble en pierre de taille de 1900.
A proximité immédiate de toutes les commodités (centre historique, les halles, commerces, marché, boutiques, restaurants, écoles, transports en commun).
Ce charmant appartement situé au premier étage vous séduira par ses beaux volumes et son agencement.

A l'extérieur, un interphone permet de sécuriser l'accès à l'immeuble. Passez la porte d'entrée de l'immeuble, vous empruntez un bel escalier en bois pour atteindre le 1er étage. Sur ce palier, une seule porte, celle de l'appartement.
Vous découvrirez alors un séjour lumineux et agréable, une grande cuisine à équiper, une chambre avec grand placard, une salle de bain et un wc séparé.

Chauffage électrique par radiateur, eau chaude sanitaire par ballon électrique.

L'immeuble, en bon état général, est composé de trois étages seulement, offrant ainsi une ambiance conviviale et un voisinage agréable.

Idéal pour premier achat, investissement locatif, air bnb,...
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et unique!

Montant moyen de la quote-part annuelle de charge : 940€/an soit 78€/mois (entretien des parties communes, eau froide communs, électricité communs, fond travaux). Nombre de lots de la copropriété : 4 dont 4 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Mathias Neuillié, 07 56 87 77 40, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833443195. Prix de vente de 79 000€ TTC. Honoraires charge acquéreur inclus de 9,72% TTC. DPE réalisé le 27/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 780 à 1090€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr