Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier

Dans un hameau très recherché de Saint-Nizier-du-Moucherotte, porte du Parc Naturel Régional du Vercors, découvrez cette maison spacieuse offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les massifs de Belledonne, de la Chartreuse, ainsi que sur le Moucherotte et les Trois Pucelles.

Avec une surface loi Carrez de 183 m² (292 m² utiles), cette maison au fort potentiel est implantée sur un terrain de 1 220 m². Son exposition principale à l'Est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Elle se compose :

• Au premier niveau : une vaste pièce de vie ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

• À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé, organisés autour d’un bel espace ouvert.

• Un sous-sol complet de 95 m² comprenant un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave.

À moderniser selon vos envies, cette maison vous offre une multitude de possibilités : du rafraîchissement simple à un projet de transformation ambitieux.

Idéalement située à seulement 2 km du centre du village et de ses commodités (école, crèche, épicerie, restaurant, boulangerie, tabac-presse, pôle santé), et à 15 minutes de Grenoble, elle vous permettra de profiter du calme et de la nature tout en restant proche de la ville.

Saint-Nizier-du-Moucherotte est un village dynamique où il fait bon vivre, avec une vraie convivialité entre habitants.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Prix de vente : 549 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 760 € et 7 870 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023. Ces consommations théoriques ne reflètent pas la réalité constatée sur les factures qui est bien inférieure. Consommation d’énergie primaire : 310 kWh/m²/an et d’énergie finale : 256 kWh/m²/an.