Rivehaute-Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2019, idéalement située entre Sauveterre-de-Béarn et Navarrenx, lieux de toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture. Ce bien est d'une rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, spacieux, et éco énergétique. D’une surface généreuse de 149 m², cette maison en parfait état comprend cinq pièces principales avec de beaux volumes, dont quatre chambres confortables parmi elles une magnifique suite parentale 26m2 incluant dressing et salle d'eau afin de vous garantir confort et intimité. La cuisine équipée, semi-ouverte sur un vaste séjour de 62 m² et lumineux, est idéale pour les moments conviviaux. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse agrémentée d’une pergola, pour des moments de détente en extérieur. Enfin une seconde salle d'eau, un WC et un cellier avec accès direct au garage de 45m2. Quant à l'extérieur, un beau terrain plat de 2200 m², bien exposé et clôturé avec portail électrique complète cet ensemble. Côté confort énergétique, cette maison est très bien équipée. Elle dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un insert dans le séjour, le tout assurant chaleur et économie d’énergie. L’eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. Quant à l’assainissement, il s’agit d’une fosse septique aux normes. Taxe foncière = 780 euros.Visite virtuelle possible sur demande. Bien rare!!!Une visite s'impose!!N'hésitez pas à contacter Sylvain ( 07 66 61 51 82 ) pour de plus amples informations.Retrouvez toutes mes annonces sur sylvainhourcade.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain Hourcade EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 880 734 181. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 25/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 558 € et 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :32 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr