En exclusivité, cette belle maison de 2004 située dans Bergerac en bordure du quartier très recherché de Rosette.
Quiétude garantie pour cette maison de plain-pied qui se compose de 5 pièces pour 100 m² avec 3 chambres.

Passer le pas de la porte, le charme opère avec un grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte.
Côté espace nuit, le couloir dessert 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous profiterez de la verdure avec le terrain de 1 119 m² ainsi que d'une belle terrasse carrelée accessible directement par les grandes baies vitrées du séjour. De quoi profiter des belles soirées d'été!

Le jardin est clos sans vis à vis, calme assuré!
Egalement un garage de 18m² accolé à la maison. Pour le chauffage, cette maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur d'air chaud dans le séjour mais également dans les chambres.
A cela vient s'ajouter, en complément, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur réversible dans le séjour.
Ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.

La localisation de la maison offre un accès très rapide à toutes les commodités et aux écoles des enfants (primaire, collège et lycée).
Idéal pour couple avec enfants, personnes plus âgées cherchant une maison de plain-pied,...

A saisir rapidement !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Mathias Neuillié, EI, 07 56 87 77 40, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833443195.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 15/05/2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 963 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr