Charmante Maison Individuelle à Vendre à Froideval - Andelnans
Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du Groupe C2I by Efficity, ont le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant, dans le hameau de La Douce à Froideval, à quelques minutes d'Andelnans.

Une maison lumineuse et bien pensée.
Édifiée sur un terrain plat de 1 158 m², entièrement arboré, ce pavillon de 101 m² saura vous charmer par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle qui traverse l'ensemble des pièces.

Entrée accueillante qui dessert un grand salon-séjour, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Cuisine entièrement équipée offrant un espace pratique et moderne pour concocter de délicieux repas.
WC indépendant pour plus de confort.
Des espaces de vie harmonieux .
À l’étage, vous trouverez un dégagement qui mène à trois chambres équipées pour certaines de dressing et placards de rangement.
La salle de bains est composée d'une baignoire, d'une douche et de WC, un espace idéal pour se détendre après une longue journée.

Un sous-sol complet comprenant un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une pièce annexe pouvant servir de stockage ou d’espace supplémentaire selon vos besoins complète ce bien

La maison bénéficie également d’une belle terrasse bien exposée, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables en extérieur.

Des équipements modernes pour un confort optimal
Chauffage : Chaudière à gaz à condensation
Poêle à granulés installé en 2019 pour un chauffage d’appoint agréable et économique.
Fenêtres PVC double vitrage et volets en aluminium pour une isolation thermique et phonique optimale.
Garage avec porte motorisée pour un confort d’utilisation au quotidien.
DPE réalisé le 05/07/2022 avec des performances énergétiques particulièrement intéressantes :
Consommation énergétique primaire : 71 kWh/m²/an (classe B)
Consommation énergétique finale : 31 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 60 € et 900 €.

Un bien à découvrir sans tarder !
La maison est très bien entretenue et offre un grand terrain, un atout précieux sur ce secteur recherché. Ce bien, dans un environnement calme et agréable, est une opportunité à ne pas manquer.

Informations pratiques :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PEROLLA, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Belfort sous le numéro 841624273.