Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity.

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 68 m² environ, totalement rénové, lumineux et calme. Situé au 2eme étage, la partie jour se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie (salon, salle à manger) de 27m² ouvrant sur balcon et d'une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle. La partie nuit propose deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Une cave en sous-sol et une place de parking privative viennent compléter le bien.

La résidence, calme et arborée, se situe dans le quartier prisé de Galvents-Corby à 15 minutes à pied du centre-ville, proche du lycée Jacques Monod et à 10 min de la forêt de Clamart.
Le quartier commerçant du Panorama ainsi que Le tramway T6 se situent à 5 min, nous permettant d'accéder au Métro ligne 13 et la future ligne 15 en seulement 4 stations.

2776 euros de charges annuelles de copropriété (entretien des parties communes, chauffage collectif compris), 108 lots dont 35 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 419 000€. Honoraires : 4,7% soit 19 693€.
DPE réalisé le 10/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.