MAGNY DANIGON - Charmante maison entièrement rénovée avec jardin de 1195 m².

Caroline et Christelle, vos conseillères immobilières du Groupe C2I by Efficity, sont ravies de vous présenter cette maison individuelle rénovée avec soin en 2022. Alliant modernité des équipements et confort.
cette maison de 105 m² se situe à proximité des premières commodités.

Ses atouts :
- Superficie habitable optimisée : 105 m² bien agencés pour un confort maximal.
- Terrain spacieux de 1195 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- Rénovation complète en 2022, alliant esthétique et performance.
- Poêle à granulés récent et chauffe eau thermodynamique de moins de 2 ans.

Elle se compose en Rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à une cuisine ouverte entièrement équipée avec grand séjour
Un salon cosy pour se détendre en toute tranquillité.
Une chambre, un WC séparé et une buanderie pratique avec fenêtre.

L'étage, quant à lui propose un couloir distribuant 3 chambres, dont deux mansardées, et une parentale offrant un grand potentiel d’aménagement.
Une salle d’eau moderne avec double vasque, WC et une douche à l'italienne.

Une grande cave voûtée idéale pour du stockage, un coin chaufferie, deux pièces supplémentaires de rangement, accessibles de l’intérieur complètent également ce bien.

- Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
- Ballon thermodynamique pour une gestion optimisée de l'eau chaude.
- Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique.
- Assainissement via une micro-station aux normes, respectueuse de l'environnement.
- Fibre optique installée, pour une connexion Internet rapide et fiable.
- Taxe foncière : environ 500 € par an.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cet espace idéal pour votre famille !

N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.

DPE réalisé le 17/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 970 et 1390 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 159 KWh/m2/an..Consommation énergie finale 158 KWh/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PEROLLA, Agent Immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) sous le numéro 841624273