Quartier Orgemont/ Jules ferry - Maison de 166m² sur un terrain de m² avec un potentiel d’aménagement

Découvrez cette maison spacieuse de 166 m² habitables (161 m² Carrez) idéalement située dans le quartier calme et recherché d’Orgemont.
Érigée sur un terrain arboré de 640 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux à seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF d’Argenteuil.

Ce que vous allez aimer :
Rez-de-jardin : Buanderie de 14 m², garage spacieux de 30 m² pour deux véhicules, atelier de 14,69 m², et deux dépendances dans le jardin (9,41 m² et 12,56 m²).

1er étage : Un séjour lumineux de 26 m² avec cheminée, donnant sur un jardin exposé SUD/OUEST. Une cuisine séparée de 12 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

2e étage : Deux chambres supplémentaires et des combles aménageables de 43 m², parfaits pour vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau).


Atouts :
Grand jardin arboré, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Proximité des commodités : commerces, écoles, et Butte d’Orgemont accessibles en quelques minutes.
Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques pour un confort optimal.
Cette maison à rafraîchir vous offre un potentiel unique pour créer l’espace de vos rêves. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite ! Prix : 520?000 € F.A.I.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François VAZ, EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Prix 520 000 € FAI - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 30/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500€ et 34400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr