Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity sur le secteur de BOIS D’ARCY et alentours.

Dans un cadre calme et familial, une résidence arborée et entretenue, venez découvrir ce très bel appartement 5 pièces de 89m² environ, lumineux et aux belles prestations ! Au 3° étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, bénéficiant d'une double exposition, il se compose d’une entrée, d'un grand espace de vie (salon, salle à manger) ouvrant sur un agréable balcon d'environ 10m², d'une cuisine ouverte et aménagée., Pour la partie nuit, trois chambres, dont une avec rangements intégrés et sa loggia ainsi que deux salles d’eau fonctionnelles et contemporaines. Pour le côté pratique, une buanderie et un toilette séparé. Une cave et deux places de parking extérieur viennent agrémenter le tout.
La résidence a fait l'objet d'un ravalement avec isolation thermique en 2020.

Le bien se trouve à BOIS D’ARCY à proximité des écoles et des commerces.
Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles.
Accès direct à la A12/ N12/ A86.
Pour découvrir cet appartement avant de vous déplacer, je vous propose la visite virtuelle sur RDV.

4174 euros de charges annuelles de copropriété (gardien, entretien des parties communes, eau froide/chaude et chauffage compris), 683 lots dont 185 d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 30/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 115kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an.