Au calme d'une impasse, situé au RDC d'une petite copropriété de 6 appartements, Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du Groupe C2i sur Belfort et ses environs, proposent ce lumineux T2 sans travaux de 38,66 m² avec une place de stationnement et une grande cave isolée. Pour la petite histoire ce bâtiment de 1876 a été l'école du village jusqu'en 1970

Bien agencé, il se compose d'une entrée sur pièce de vie de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et son espace d'eau comprenant un lavabo et une douche et des toilettes séparés. Une cave spacieuse et isolée ainsi qu'un emplacement de stationnement complète l'appartement. A l'arrière du bâtiment un espace vert commun accessible par les caves permet d'envisager des projets extérieurs aux beaux jours.
Appartement libre de locataires dont le loyer était fixé à 440 euros dont 10 euros de charges qui pourrait facilement être proposé meublé pour un investissement sans travaux. 136 €/trimestre frais de syndic dont 50 € locatif

Informations complémentaires :
Fenêtres double vitrage et volets manuel PVC
Chauffage individuel convecteurs électriques et ballon d'eau chaude électrique
Taxe foncière 382 euros

DPE réalisé le 13/09/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 260 KWh/m²/an - Consommation énergie finale 113 KWh/m²/an (E) - Emission de gaz à effet de serre 8 Kg CO2/m²/an (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .georiques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CESCA, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro RSAC 791 551 690.