SOUS COMPROMIS

A Nîmes, en exclusivité, villa en viager occupé sur 1 tête.

Dans le quartier résidentiel calme des Amoureux, maison indépendante d'environ 95m², de plain-pied, sur un terrain plat de 400m², agréablement aménagé.

3 chambres de 10 à 13,5m²
1 salle à manger avec cheminée de 18m²
1 salon de 13,5m²
1 cuisine aménagée de 12,5m²
1 grande dépendance d'environ 30m² au fond du jardin, avec coin barbecue, atelier, cave en sous-sol
1 stationnement couvert
Pas de vis-à-vis
Toutes les commodités sont à proximité

Vous pouvez acquérir cette maison dans le cadre d'un viager occupé.
Le vendeur est un homme de 73 ans.

Le bouquet à verser à l'achat est de 64.600€ (frais d'agence inclus)
La rente mensuelle à verser jusqu'au terme du viager est de 271€
Valeur estimée du bien : 170.000 €

Vous bénéficiez d'une décote de 37,2% sur la valeur de cette maison.
Vous devenez propriétaire immédiatement d'un logement dont vous aurez la jouissance au terme du viager.
Le vendeur reste dans le logement sa vie durant.

Réalisez un investissement inter-générationnel judicieux en améliorant le confort de vie d'un vendeur senior.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Polge, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 841 354 277
et Anne-Laure BREANT, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 501 461 784.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 12 mai 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2410€ et 3310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr