Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement et ses 34 m² de combles dans une rue calme de l'hyper-centre de Cluses, au sein d'une copropriété en vente dans son entièreté. En exclusivité veut dire que nous mettons "le paquet" sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! Nous nous trouvons ici au deuxième étage de la copropriété, qui en compte 3 et des combles. Cet appartement est à considérer pour son potentiel. Avec les travaux de rénovation énergétique précisés au diagnostic (isolation combles, isolation intérieure murs et passage en pompe à chaleur), il pourra passer en B. Compte tenu de la politique de la ville de Cluses, dans sa volonté de réhabiliter le centre-ville, des aides peuvent être obtenues. De nombreuses informations, voire possibilités d'aides, peuvent être trouvées sur le site vivantes.fr Plusieurs biens de la même copropriété peuvent être visités, en fonction de votre projet. Actuellement, il n'y a pas de syndic professionnel, puisque la copropriété appartient en totalité aux membres d'une même famille. De ce fait, pas de montant de charge ni de fonds de travaux. Remis aux normes énergétiques, cet appartement promet une jolie rentabilité locative. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 421 199 571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09 septembre 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770€ et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 829 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 830kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr