Maison individuelle des années 70 de 187m² sur une parcelle de 2170m² dont une partie est constructible. A l'étage vous bénéficiez d'une surface habitable d'environ 97m² baignée de soleil avec une vue dégagée et un sous sol de 90m². Le bien comprend un séjour de 34m², une cuisine séparée de 12m², une buanderie, WC séparé, une salle de bains et 2 chambres de 12 et 18m². Une véranda de 12m² complète l'étage. Le sous sol bénéficie d'un espace carrelé de 70m², une salle d'eau et un garage de 20m². Cette maison est idéalement située à Flaviac, dans un quartier calme, non loin des commerces, transports en communs, école, à 10 minutes de la sortie d'autoroute et de Privas. Ce bien après des travaux de rafraîchissement et d'amélioration offre de nombreuses possibilités d'aménagement (par exemple 4 chambres, ce qui est rare!). Je vous accompagne sur la réalisation des plans, des devis et aides financières en vous mettant en relation avec des professionnels du secteur. Cette propriété vous permettra de laisser libre cours à vos imaginations! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 10/06/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710€ et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr