Les guides immobiliers du Faucigny ont eu le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement atypique à Scionzier. Hélas, ça n'aura pas duré: la première visite a été la bonne!

Dans un rayon de dix minutes à pieds, vous aurez accès à la plupart des commodités: supermarchés, écoles, administrations, commerces.
Vous travaillez sur Annecy ou Genève ? L'entrée d'autoroute est à cinq minutes !

Dans une ancienne maison de famille, cet élégant duplex, en premier et deuxième étages totalement refait à neuf en 2015 (200 000€ de travaux) a tout pour plaire: une architecte d'intérieur a été missionnée, et a optimisé chaque centimètre carré de l'appartement. Le choix s'est porté sur des matériaux haut de gamme: bois, fenêtres à triple vitrage à lame d'argon, pompe à chaleur, poêle à bois,... Tous ces travaux ont rendu son appartement unique de par son style et ses performances énergétiques, sans égal sur les appartements de la région.
Niveau confort, vous apprécierez la triple exposition de l'appartement (tout sauf le Nord), et vous aurez chaque jour un dilemme: douche à l'italienne ou baignoire ?
La chambre parentale complète le premier niveau.
A l'étage supérieur, mansardé, c'est le paradis des enfants: les espaces à faible hauteur sont utilisés en placards, et il y a, en enfilade, une chambre, la salle de jeux, et une seconde chambre. Si vous n'avez pas ou plus d'enfants à la maison, vous pouvez en faire un "appartement d'invités". Un toilette complète cet étage.
Précision sur la surface: surface utile: 98.97 mètres carrés. Surface Carrez: 65.81 mètres carrés. Surface habitable (pondérée): 82,34 mètres carrés.
La vente porte également sur une cave et l'abri à véhicules visible dans la cour.
Les autres espaces de la copropriété sont collectifs, et notamment le garage à usage de chaufferie/buanderie, jardin.
La copropriété, sans charge autre que l'assurance du bâti, vient d'être créée. L'entretien des communs est à la charge des propriétaires.
Précision: l'appartement en rez est, pour le moment, inoccupé.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno DI BLASI, Agent Commercial mandataire en immobilier rattaché à la coopérative d'entrepreneurs 'LA BÂTISSE', immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE, sous le numéro 842 534 448.