CE BIEN EST VENDU

Maison T6 de 148 m², dans la petite ville de SELLES SUR CHER (41130).
Enorme potentiel pour la création de plusieurs gîtes.
Un charme fou avec l'apparence en façade principale d'un ancien prieuré, cadran solaire ...

Elle se compose comme suit:
- un grand salon/séjour avec cheminée en pierre et insert,
-une cuisine indépendante et équipée,
-cinq chambres dont une en rdc.
-hall d'entrée majestueux avec grande cheminée en pierre,
-véranda...

Jardin arboré et clôturé, 2 terrasses dont une couverte pour profiter des belles journées d'été.

La toiture a été refaite, toutes les fenêtres sont en double vitrage, il y a le tout à l'égout et la fibre.
Au calme, cette maison de caractère pourra accueillir une famille, se prêtera facilement à un projet d'aménagement de gîtes (Saint Aignan et le zoo de Beauval à 15 minutes).
Elle pourra tout aussi bien convenir pour y établir sa résidence secondaire.
A seulement 2h30 de Paris, aux pieds des plus beaux châteaux de France (Chambord, Chevery...).

Le terrain du bien s'étend sur presque 800m2.

Le bien est situé dans la commune de Selles-sur-Cher. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes du bien : le Collège les Pressigny, l'École Maternelle Champ de Mai et l'École Maternelle les Pressigny. Côté transports en commun, on trouve une gare à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Le Studio à proximité du logement. Il y a aussi un bureau de poste et des restaurants. Enfin 1 marché animent le quartier.

Cette maison T6 est proposée à l'achat pour 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec Madame Séverine Delpech au 06 52 25 34 80 pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires charge vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1720 et 2380 € par an.
Diagnostic réalisé le 27/05/2022
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH, agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Blois sous le numéro 480976927.