SOUS COMPROMIS - Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli chalet familial à Châtillon Sur Cluses !

Achat "coup de coeur" en raison de sa vue sublime sur la vallée et les montagnes environnantes et de son style "montagne" très agréable, il est également un achat "de raison" en raison de ses performances énergétiques tout à fait recommandables ET de la possibilité de faire un investissement locatif grâce à l'appartement du dessous.

Sur trois niveaux, il vous offre, en bas: l'appartement deux pièces fonctionnel d'une quarantaine de mètres carrés et un espace buanderie - stockage.
Au-dessus : la très jolie pièce de vie ouverte sur sa cuisine (plus de 35m²), une salle de bains, un WC et une chambre actuellement disposée en bureau dressing.
Au niveau supérieur: une mezzanine pouvant être refermée pour faire une chambre en plus, trois jolies chambres mansardées pleines de charme (une a même son propre balcon) et un WC.
La construction date de 1989. Toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent.

Un grand terrain est à mettre à votre goût, et vous garantit de l'espace et de l'absence de vis à vis.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DI BLASI EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 842 534 448.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 17 janvier 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280€ et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 171,6 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 140,6kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr