Bienvenue à La Guierche, où vous découvrirez le charme de la vie paisible allié à la proximité de toutes les commodités, y compris la gare, ce qui en fait une maison idéale pour les voyageurs réguliers ou les amateurs de train. Cette maison de plain-pied, située dans un quartier calme et prisé, offre un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur chaleureux et soigné. La salle à manger spacieuse est le lieu parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se connecte harmonieusement avec le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et lumineux. Vous apprécierez les soirées d'hiver confortablement installé près du poêle à granulés. La maison dispose de trois chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille. De plus, un bureau est à votre disposition, idéal pour le télétravail ou les études. La salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque, ce qui facilite le quotidien des occupants. Un toilette indépendant ajoute à la praticité de cette maison. L'atout majeur de ce pavillon est sa magnifique terrasse de 40 m², qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité, grâce à une pergola biométrique astucieusement installée pour vous abriter. Un garage pratique, avec son coin buanderie, et un cabanon de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire, répondant à tous vos besoins en matière de stockage. Le terrain clos de 883 m² offre un espace extérieur sécurisé et privé, où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. De plus, la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, ainsi qu'un camping-car, est un avantage non négligeable. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cette maison parfaitement entretenue, à la Guierche, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne, la proximité des commerces et la facilité d'accès à la gare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Detrait EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 828159608. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 4/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr