Exclusivité-Salies de Béarn-A proximité des commodités et de l'autoroute A 64, venez découvrir cette maison de 119 m² sur trois niveaux et sur une parcelle de 2000 m². Elle est composée d'un grand garage en rez de jardin de 124 m² où se trouvent le cumulus et la chaudière au fioul. Au premier niveau, vous découvrirez un coin nuit composé de deux chambres,un wc indépendant et une salle de bain totalement refaite. La pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse semi-couverte est composée d'une salle à manger et d'un salon avec sa cheminée.Elle est également ouverte sur la cusine équipée ayant un accès direct sur l'extérieur. La troisième chambre se trouve au dernier niveau et dispose d'un balcon.Vous trouverez également un grenier pouvant être aménagé. Cette maison se situe sur une parcelle arborée de 2 000 m². Emplacement idéal car vous êtes à seulement 5 minutes du Centre-ville et commerces, et également de l'accès à l'autoroute A 64. Assainissement individuel à remettre aux normes,chauffage au fioul et insert bois.Double vitrage.Environnement calme. Visite virtuelle possible. Une visite s'impose!!N'hésitez pas à contacter Sylvain ( 07 66 61 51 82 ) pour de plus amples informations.Retrouvez toutes mes annonces sur sylvainhourcade.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain Hourcade, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 880 734 181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330 € et 3152 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du DPE : 22/06/2022.