Exclusivité - Fanny Marras (06 62 28 28 42)- Groupe C2i – Vivez au cœur de Mitry-Mory dans cette charmante maison familiale !
Découvrez cette maison individuelle de 80 m2, nichée dans un quartier calme et résidentiel à Mitry-Mory.
Un potentiel immense à deux pas du centre-ville

Une maison à rénover selon vos envies : 80 m2 habitables et un terrain de 269 m2 vous offrent un potentiel d'aménagement infini. Travaux à prévoir.
Un espace de vie fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon lumineux, un WC indépendant et une cuisine indépendante.
Des chambres confortables à l'étage : Un dégagement dessert 3 chambres et une salle de douche avec WC.
Un comble aménageable : Sous ses combles avec vélux neuf et plancher, un espace complémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux... ).
Un garage et une cave : Un garage de 26 m2 et une cave en sous-sol de 19 m2 pour un rangement aisé.

Un cadre de vie idéal pour les familles

Quartier calme et résidentiel à proximité des écoles, commerces et transports
Centre-ville animé à deux pas avec ses restaurants, boutiques et services
Accès rapide aux transports en commun : gare de Mitry-Mory à 10 minutes à pied, RER B et bus à proximité

Cette maison, avec ses atouts et son potentiel, est parfaite pour les familles à la recherche d'un bien à rénover à leur goût dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Fanny Marras au 06 62 28 28 42 pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Son prix de vente est de 199 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny Marras, EI, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 532 420 742. Date de réalisation du DPE : 19 juin 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4140 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 490 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 453 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr