EXLUSIVITE - A Vabre (81) à 30km de Castres et 50km d'Albi. Je vous présente, dans le village étoilé de Vabre au pied du massif du sidobre et des monts de lacaune, cette charmante maison mitoyenne. Developpée sur 3 niveaux, elle offre 34m2 de surface utile (27m2 habitable loi Carrez). Elle se compose d'une coquette pièce de vie de 13 m2 donnant sur une petite terrasse, d'une salle d'eau et de rangements. A l'étage une spacieuse chambre mansardée avec grand placards intégrés. En sous sol un espace aménagé de 20 m2 vient agrandir l'éspace de vie. La maison est vendue meublé integralement. Vous disposerez d'un jardin non attenant (ruelle à traverser) de 780m2, partiellement cloturé en bordure de rivière avec cabanon de jardin et un abris pour cuisine d'été. L'accès se fait par un portail permettant ainsi de garer plusieurs véhicules. DPE E / GES B LES +: - Pas de travaux à prévoir - Tout à l'égout - Double vitrage Commodités: - Restaurant, Bar, Presse, Ecole, Maison de santé, Pharmacie, Piscine d'été, Poste, Coiffeur. ------------------------------------------ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé Petitpain EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 911 076 321. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 01/03/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr