A proximité de la gare "Les Vallées" ligne L et son quartier commerçant, Groupe C2i vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 45m² avec deux grands balcons exposés ouest.

Situé dans un immeuble de 2003 de très bon standing cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort, beaux volumes et luminosité.

L'entrée vous conduit directement dans le spacieux séjour et la cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur l'un des deux grands balcons pour y prendre les repas à deux ou se détendre.
La chambre confortable communique avec une grande la salle d'eau aux nombreux rangements. Elle offre accès au deuxième balcon avec une vue aérée.

Le bien est également doté d'une cave et d'une place de parking pour plus de confort.

Ce magnifique appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. Il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une personne seule en quête de tranquillité et de confort.

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1539 euros de charges annuelles de copropriété, pas de procédure en cours.
Prix de vente: 415 000€ FAI. Honoraires d'agence à charge vendeur.
DPE: C réalisé le 04/05/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr