Caroline et Christelle vos conseillères en immobilier du groupe C2I vous proposent de découvrir à Andelnans cette charmante maison de 156 m2 située dans un environnement calme et paisible à l'orée du bois sur une parcelle de 6 ares 90. Au premier étage, dès le sas d'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien agencé avec placards. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Vous pourrez profiter de sa cheminée à foyer fermé l'hivers et de son accès terrasse l'été.  La cuisine indépendante récemment aménagée dispose d'équipements modernes et complets. Une chambre polyvalente, pouvant également servir de bureau et un W.C indépendant complètent  ce niveau. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres dont une dispose d'un dressing offrant  ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains quant à elle propose une baignoire d'angle, une douche et un W.C. Le sous-sol offre de multiples commodités, comprenant un garage double équipé d'une porte motorisée pour un accès facile et sécurisé. Une buanderie/chaufferie bien aménagée, une pièce annexe  à usage multiple chauffée avec  une salle d'eau  attenante et une cave. Cette maison offre donc un cadre de vie complet, alliant confort intérieur, espaces extérieurs accessibles et des commodités appréciables pour une vie quotidienne pratique. Informations complémentaires :  Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants en bois Niveau de vie chauffage au sol - Etage radiateurs (énergie Gaz) Alarme - Terrain clos - adoucisseur d'eau et récupérateur d'eau de pluie Taxe foncière 1782 euros L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PEROLLA, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Belfort sous le numéro RSAC 841 624 273. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Réalisation du DPE au 14 janvier 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870 euros. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 abonnement compris. Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 131  kWh/m2/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr