Je suis déjà vendu !


Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux et confortable à Saint-Marcellin et et souhaitez profiter d'un extérieur ?
Votre futur cocon est peut-être là, et sans travaux, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises !

*Exclusivité - Romain MEYNIER*
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

Entre appartement et maison ce quatre pièces se situe dans un secteur calme, non loin des commodités de la ville.
Cette maison en duplex au cœur d'une petite copropriété close et sécurisée est vendue avec un garage.

Entrez par un jardinet privatif pour découvrir en rez-de-jardin une charmante cuisine, entièrement équipée, semi-ouverte sur un séjour/salle à manger de plus de 36m².
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte et très intime, exposée SUD-EST.
Au même niveau vous trouverez un WC, un grand placard sous escalier avec emplacement pour machine à laver et sèche linge.

L'accès à l'étage se fait par des escaliers habillés d'une belle verrière.

Le niveau supérieur se compose d'une chambre avec placard mural, d'un bureau, d'une salle de bain avec WC séparés.
Vous profiterez également d'une véritable suite parentale ; chambre, dressing et salle de douche personnelle.

Ce bien est également vendu avec un grand garage sécurisé.
Il est équipé d'une porte motorisée, de l'électricité et d'une mezzanine de stockage.

La copropriété offre également un espace de stockage supplémentaire.


Les caractéristiques de ce bien :
Surface habitable : 100m²
Jardin privatif
Terrasse couverte
Garage avec mezzanine
Copropriété calme et sécurisée
Chauffage et production d'eau chaude électriques en individuel
Radiateurs à inertie et pompe à chaleur air/air (2021)
Excellentes performances énergétiques : C(156) / A(4)
Double vitrage
Charges de copropriété : 70€/mois
Taxe foncière : 1340€/an

Dimensions des pièces principales :
Séjour 36,50m²
Cuisine 8m²
Salle de bain 3,50
Suite parentale 22m²
Chambre 9,50m²
Bureau 6,50m²


Profitez rapidement du confort de ce bien rare sur le marché à Saint-Marcellin !

Visitez à distance ce bien avec la visite virtuelle, sur demande.
Merci de me contacter au 06 33 93 49 58.

A très vite !
Romain