***VENDU***

Investisseurs et primo-accédants vont se réjouir de découvrir cet appartement deux pièces à rafraîchir, au deuxième étage d'une copropriété du centre-ville au charme fou.

A proximité de tout, venez découvrir ce T2 de 54m² à Saint-Marcellin.

Vous commencerez votre visite au second étage sur trois en empruntant un très bel escalier mêlant avec charme le bois, la pierre et le fer forgé.
C'est dans cette petite copropriété calme et entretenue que vous découvrirez dès votre entrée dans les lieux un séjour/cuisine lumineux avec poutre apparente, parquet massif patiné par le temps et moulures d'époque.
Une seconde partie de l'appartement est réservé à une très grande chambre toute habillée de boiseries, d'un manteau de cheminée en noyer et de placards muraux, complétée par un espace dressing (ou coin bureau).
Le bien comporte également une salle d'eau avec WC de type sanibroyeur et bac à douche.

Une cave en sous-sol complète cet appartement atypique.

Les caractéristiques du bien sont :
2/3ème étage
Proximité du centre-ville (gare, écoles, animations et commerces)
A rénover (fenêtres simple vitrage, anomalies électriques, revêtements à restaurer ou remplacer, cuisine et salle d'eau à actualiser)
Appartement sain
Copropriété sécurisée et calme
Cave
Chauffage et production d'eau chaude électrique individuel (cumulus)
Taxe foncière : 204€
Charges de copropriété (comprenant l'entretien des commun et la consommation d'eau froide) : 549€/an.


Idéal pour un investissement locatif comme pour un premier achat. Laisserez-vous passer cette opportunité ?


Visitez à distance cet appartement avec la visite virtuelle, sur demande.
Pour vous aider à vous projeter, un projet de home staging est mis à votre disposition.
Merci de me contacter par téléphone au 06 33 93 49 58.

A très vite !

Romain