À Vendre – Appartement 2 Pièces Loué – Proche Centre-Ville de Nîmes

À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 42 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privée complète ce bien.

L’appartement fait partie d’une copropriété de 96 lots répartis sur 40 habitations, avec des charges annuelles s’élevant à 1 121 €. Il est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2026 et un loyer mensuel de 580 €, offrant ainsi une opportunité d’investissement locatif serein et pérenne.

N’attendez plus pour le découvrir !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 24/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ,2022 et 2023(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 104kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr