Nichée dans un parc arboré de 7 037m², l'agence Bouic Immobilier vous propose cette maison de caractère de 190 m². Située sur la commune de MAUCOR, à proximité de Morlàas et de toutes les commodités (collèges, écoles primaires, supermarchés, médecins, pharmacie, bus..), vous serez également à 10min de l'entrée de PAU. Lorsque vous passez la porte d'entrée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 52 m², une spacieuse cuisine équipée d'environ 20m² avec un cellier/buanderie attenant, un WC et un espace bureau de 16 m² dans lequel il est possible de laisser libre cours à votre imagination (chambre, salle de jeu..). A l'étage, vous disposez d'une mezzanine ainsi que de 3 chambres avec balcons. La première est une suite parentale avec salle d'eau et les 2 autres font entre 12 et 15m². Une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet étage. Enfin, au second et dernier étage, vous trouverez une mezzanine avec coursive de 10 m², une 4 ème chambre et enfin un espace de rangement. Un garage attenant au cellier pouvant accueillir une voiture et un espace de rangement viennent compléter le bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis à vis avec un terrain valloné et arboré de 7 037 m², un espace bitumé peut accueillir plusieurs véhicules tandis qu'une grande terrasse couverte par une pergola offre un espace de détente extérieur. Cette demeure offre un cadre de vie reposant, en plein coeur de la campagne.  Ne manquez pas l'opportunité de découvir cette magnifique béarnaise ! Contactez-nous pour plus de renseignements Points forts: - Possibilité d'installer une piscine sur le terrain - Proximité des commodités - Environnement calme Taxe foncière de 1044 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 31/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2020 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an