SOUS COMPROMIS . Groupe C2i Grand Lyon à le plaisir de vous présenter cette maison plain-pied à rénover sur la charmante commune de Jonage. D'une surface utile de 90 m² dont un garage de 20 m2, sur un terrain spacieux de 980 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie personnalisé dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Possibilité de construire jusqu'à 294 m2 de surface, et en R+1 Un division est possible uniquement avec l'accord de tous les colotis à l'unanimité. La maison est composé d'une entrée, espace cuisine ouverte et d'un spacieux salon. Un couloir donnant accès à une salle de douche et WC séparé, ainsi qu'à deux chambres. Une cave de 20 m² et un garage fermé complète ce bien. La maison est situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Elle est idéale pour les bricoleurs et les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux. Le terrain dispose également d'un grand potentiel, avec suffisamment d'espace pour créer un jardin magnifique, une piscine ou un potager. Contactez moi dès maintenant au 06.67.10.62.84 ou v.legueuziec@groupe-c2i.com pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE GUEUZIEC EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. DPE réalisé le 5 avril 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an.