EXCLUSIVITE - LYON 7EME - BLD DE L'ARTILLERIE - STUDIO DE 24.63 m2 - IDÉAL PREMIER ACHAT - 300 m du Metro Avenue Jean Jaurès

Efficity, a le plaisir de vous proposer ce studio idéalement situé, au calme dans une résidence de bon standing.

Situé au cœur dans le quartier de la Mouche, proche de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de 24.63 m2 est un véritable bijou pour un premier achat.
Se trouvant au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son agencement optimisé.

Cet studio comprend une pièce lumineuse avec 3 ouvertures, une salle de bains moderne et un toilette.
L'appartement peut rester meublé pour vous offrir tout le confort nécessaire dès votre arrivée (machine à laver, micro ondes, table, tabourets, lits, bureau, étagères...)

La période de construction 2016 assure une excellente isolation thermique et phonique. L'état général de l'immeuble est à souligner, tout comme l'état de la façade.

Vous serez charmé par la proximité des commerces, restaurants, des transports en commun et surtout la vue paisible sur le jardin intérieur de la résidence "Le Pearl".

Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un quartier dynamique et en plein essor.

Copropriété de 145 lots principaux - pas de procédure - Futur raccordement au chauffage urbain voté et payé par propriétaire actuel.
Charges faibles 75 euros par mois comprenant chauffage, eau froide, chaude, charges communes, entretien..
Taxe foncière : 451 euros

Au plaisir de vous le faire découvrir...ou l'acquérir...