SOUS COMPROMIS - Sur les hauteurs de Saint Jean de Muzols et au calme. Maison familiale de 123m2 sur une belle parcelle de 891m2. Proche des écoles et des commodités. Gare de tain à 12 min, autoroute à 15 min. Terrain bénéficiant d'une vue magnifique sur les toits de Tournon et ses coteaux. Séjour de 27m2 avec accès balcon vue panoramique. Double exposition Sud-Est pour cette pièce de vie. Cuisine dinatoire indépendante, où l'espace et la luminosité seront au rendez vous. Côté nuit, 4 chambres, qui proposent toutes des placards. Une salle de bain confortable et un toilette indépendant complète ce niveau.  En rez de chaussée, la maison offre un garage de 132m2 avec plusieurs espaces dédiés : Un atelier de 18m2, une pièce buanderie/chaufferie, une grande chambre de 18m2 avec salle d'eau attenante pouvant se transformer en studio avec entrée indépendante. Et bien évidemment de quoi garer 2 véhicules à l'intérieur.  Menuiseries double vitrage, volets persiennes PVC. Le dispositif de chauffage (électrique jusqu'à lors) est à revoir. Une villa saine, ayant bénéficié d'un entretien suivi. A adaptez selon vos envies. Offrez lui une seconde vie!  Annonce publiée par Benjamin Faure, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 817904626 – RCS de Romans sur Isère DPE réalisé le 21/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3093€ et 4185€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur