Au coeur du centre ville de Valence. La gare à 3 min à pied. Tout les commerces à proximités. Au deuxième étage, ce charmant T3 de 88m2 vous séduira par ses beaux parquets, une hauteur sous plafond généreuse et des cheminées ornementales en bon état de conservation. Il à fait l'objet d'une rénovation qualitative en 2021. Un hall d'entrée spacieux distribue la majorité des pièces. Un séjour lumineux de 18m2 avec beaucoup de cachet. Une cuisine / salle à manger de plus de 21m2. Une salle d'eau contemporaine faïencée toute hauteur. Un grand placard/dressing aménagé. Deux chambres confortables de plus de 15m2. Fenêtre double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété de 5 lots. Charges mensuelles de 66€. Un appartement à destination de ceux qui aiment être à deux pas de tout, au sein d'une copropriété bien entretenu, et qui apprécient de vivre dans le charme de l'ancien. Honoraire charge vendeur. 790€ euros de charges annuelles de copropriété, 5 lots. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 817904626. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le /05/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 704€ et 1056€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr