Charmante Maison d'environ 90m2 à Valence Située dans le quartier Laprat, à proximité immédiate de l'axe autoroutier de Valence Nord, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant vous conduit vers un salon-séjour, une cuisine lumineuse avec son arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC invité. Le garage, accessible depuis la cuisine, facilite vos allers et retours avec les courses. À l'étage, un hall distribue trois chambres soigneusement agencées, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire à votre famille. Les combles aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave accessible depuis l'extérieur vous permet de stocker aisément vos affaires. Le jardin arboré avec sa terrasse en Tek deviendra votre espace de détente privilégié. Profitez de la tranquillité de cet environnement tout en ayant à votre disposition un cabanon pour ranger vos outils et une piscine hors sol pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. La maison est équipée de double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Le chauffage au gaz et la climatisation à l’étage assurent des conditions de vie agréables en toutes saisons. La taxe foncière s'élève à 1231 euros. Contactez-nous dès maintenant pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnieszka Faure EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880 570 759. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 07/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr