ILS PASSENT DEVANT SANS S’ARRÊTER… ET VOUS ? ALLEZ-VOUS VOIR CE QUE LES AUTRES RATENT ?
(À ceux qui cherchent un projet solide, libre, et taillé pour créer du vrai patrimoine… celui-ci ne ressemble à aucun autre sur le secteur de Saint-Marcellin)

** Exclusivité – Romain MEYNIER **

3 LOGEMENTS DÉJÀ EN PLACE…
Trois T3 existants (46 m², 64 m² et 68 m²), chacun avec son cachet, ses volumes, et un vrai potentiel d’optimisation.
Parfaits pour générer vos premiers loyers dès les rénovations effectuées.

UN IMMEUBLE DE RAPPORT QUI SE DÉMARQUE…
Idéalement situé dans la commune dynamique et recherchée de Chatte – autant par les propriétaires que par les locataires –, ce bien va vous surprendre, j’en suis certain.
Hors copropriété, il offre un contrôle total et un potentiel d’extension rarement aussi lisible. Vous êtes chez vous. Point.

UN SECRET BIEN CACHÉ AU DERNIER ÉTAGE…
Un volume inattendu, une hauteur sous plafond inspirante… et un espace que peu imaginent exploiter comme il se doit.

DES M² BRUTS QUI N’ATTENDENT QUE VOTRE VISION…
Plateaux à aménager, espaces à transformer, combinaisons à inventer : vous créez ce que les autres attendent.
Deux plateaux supplémentaires pour plus de 100 m² exploitables. La structure est saine, le cadre est posé.

UNE RENTABILITÉ QUI NE S’AFFICHE PAS EN VITRINE...
Visez plus de 7 %... ou au-delà, selon votre créativité et votre capacité à faire vous-même.
Un beau projet. Qui vous occupera, oui, mais surtout : qui vous enrichira.

DES PETITS PLUS QUI COMPTENT…
Caves, compteurs séparés (électricité et eau), double vitrage PVC, bâtiment sain, pas de syndic ni de frais partagés.

C’est exactement le type de bien que les investisseurs avisés identifient et sécurisent dès la première visite.
Alors, vous laissez encore passer… ou vous décidez de construire quelque chose qui vous ressemble ?

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