Sur les communes de Lissieu et Limonest, cadre champêtre pour cette maison d'habitation avec très fort potentiel, bien entretenue sur 2 niveaux avec combles, garage attenant (33 m2), aucun vis à vis depuis sa terrasse où l'on peut contempler un magnifique panorama, le jardin, les prés. Elle se présente de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Chaufferie/Atelier de 25 m2 - Cuisine 18.08 m2 - Vaste pièce de vie 40.46 m2 - Toilette. A l'étage, l'espace nuit - 3 chambres (13.77 m2 - 21.10 m2 et 23.84 m2) - Une salle de bains avec douche et toilette 16.11 m2. Escalier mène aux combles 42.8 m2. Double vitrage, chauffage et eau chaude sanitaire par Géothermie (Chauffage au sol en rdc, radiateurs à l'étage) DPE : C / GES : A Présence d'un poêle à bois. Isolation intérieure des murs. Fosse septique mise en conformité réalisée déc. 2023 Pour compléter le bien, les amoureux de nature et de tranquillité pourront apprécier le cadre idyllique avec arbres fruitiers et prés vendus avec la maison 9578 m2. Zonage PLU A2-N2. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 828103291. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07 septembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1140 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiqués dès votre visite.